Русско-Полянский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Русско-Полянского муниципального района > Администрация Русско-Полянского муниципального района > rosreestr

Информация от 23.10.2017 года

 Кадастровая палата помогает жителям Омской области в подготовке договоров

 
С начала августа услуги по подготовке договоров аренды, субаренды, купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров, не требующих нотариального заверения, получили почти 100 омичей.
Сфера деятельности Омской кадастровой палаты напрямую связана с осуществлением государственной регистрации прав. Поэтому специалисты учреждения помогают гражданам и юридическим лицам быстро и грамотно составить необходимый договор. Кадастровая палата готовит договоры в простой письменной форме, например, купли-продажи, дарения, аренды недвижимости. Это может быть договор между физическими, юридическими лицами или несколькими участниками сделки с различным статусом, ограничений нет. Специалисты помогут составить договор, если человек самостоятельно покупает или продает земельный участок, дачу, либо хочет продать или подарить квартиру, а также подскажут, какой нужен пакет документов. Таким образом, в Омскую кадастровую палату можно привести самых недоверчивых участников сделки.
Стоимость оказываемых услуг:
1.      Консультация с подготовкой проекта договора:
·                   между физическими лицами - 700 рублей с НДС;
·                   между физическими лицами и юридическим лицом – 900 рублей;
·                   между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1300 рублей.
2.      Консультация по необходимому пакету документов - 500 рублей.
Обратившись к специалистам Омской кадастровой палаты, граждане сэкономят время и получат консультацию квалифицированного специалиста, работающего в государственном учреждении. Еще одним преимуществом является стоимость услуги, которая вполне доступна людям, которые раньше не могли себе позволить консультацию с оформлением договора. Оплатить ее может любой участник сделки или риэлтор. Плательщик получит договор об оказании услуг и акт.
Как получить услугу по подготовке договоров в Омской кадастровой палате?
Необходимо оплатить госпошлину по тарифу (в банкомате Сбербанка выбрать «Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области», затем – «Консультационные услуги»), принести квитанцию и специалисты немедленно приступают к работе. В итоге заявитель получает 3 экземпляра договора и, по желанию, текстовый файл.
Куда обращаться?
За получением услуги по подготовке договоров в городе Омске можно обратиться в офисы Кадастровой палаты на улице Красногвардейская, д. 35, каб. 102. Для жителей области работают офисы в селе Колосовка (ул. Кирова, 1)и в селе Одесское (ул. Лебедева, 54). 
Особенности внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов
 
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах населенных пунктов имеет важное значение, так как позволяет предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений,  а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогооблажения.
Установление границ населенных пунктов – это утверждение генерального плана городского округа, поселения, в котором отображены границы (статья 84 Земельного кодекса Российской Федерации). Полномочиями по утверждению генпланов наделены органы местного самоуправления.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен Федеральным законом от 13.07.2015         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости). Документы направляются в соответствии с порядком, утвержденным  Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532. Эта функция возложена на органы местного самоуправления, которые приняли решение об установлении или изменении границ населенных пунктов.
Документы предоставляются в течение 6 месяцев с даты принятия решения в электронном виде в формате XML и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа. К ним нужно обязательно приложить карту (план) объекта землеустройства, которая подготавливается в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621. Карта (план) включается в состав землеустроительного дела по установлению границ населенного пункта, которое подлежит передаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Информация о регистрационном номере и дате передачи в государственный фонд данных приводится в карте (плане) и является обязательной при внесении в ЕГРН сведений о границах населенного пункта (п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532).  Сведения о границах населенных пунктов вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов.
С 11 августа 2017 года изменились условия, при которых сведения о границах населенных пунктов могут быть внесены в ЕГРН. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 280-ФЗ, расширен список оснований, при которых органом регистрации прав направляется уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН. Теперь при выявлении пересечения границ населенного пункта, в отношении которого поступили документы для внесения в ЕГРН, с границами земельных участков, муниципального образования, территориальной зоны, органу власти будет направлено уведомление о невозможности внесения  сведений. Однако это правило действует не всегда. Исключением является случай, когда границы населенного пункта могут быть изменены путем корректировки по границам земельного участка, которые установлены и содержатся в ЕГРН. Изменения вносятся только при условии, что 75 и более процентов площади земельного участка находится в границах населенного пункта. Если граница населенного пункта является смежной с границей лесничества или лесопарка, то указанные границы изменяются одновременно. Информация об этом вносится в течение 5 рабочих дней со дня выявления пересечения. После внесения изменений орган регистрации прав уведомляет об этом орган власти, который направил документы.
По состоянию на октябрь 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 105 населенных пунктов, наибольшее количество которых  расположено в Омском районе. Из районных центров области внесены:             р.п. Крутинка, р.п. Любинский, р.п Саргатское, р.п. Черлак,                                р.п. Оконешниково, с. Нижняя Омка, р.п. Шербакуль, р.п. Таврическое,          р.п. Русская Поляна.
Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

версия для печати