Русско-Полянский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Русско-Полянского муниципального района > Администрация Русско-Полянского муниципального района > rosreestr

Информация от 23.11.2017 года

 

 

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области
______________________________________________________________________________________________________________
пресс-релиз

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости общедоступны и бесплатны. Узнать кадастровую стоимость собственного жилья и других объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал государственных услуг Росреестра или обратившись в любой офис МФЦ.
Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке).
Сведения о кадастровой стоимости общедоступны и бесплатны. Узнать кадастровую стоимость собственного жилья и других объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал государственных услуг Росреестра - rosreestr.ru.
Кроме этого, государственные услуги Росреестра предоставляют офисы многофункциональных центров (МФЦ). Любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) может получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, запросить сведения из ЕГРН.
Данные услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ:
- экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра;
- сокращение сроков получения информации;
- возможность контролировать этапы работы с каждым запросом;
- меньший размер платы;
- высвобождение определенного числа специалистов для организации более качественной работы с документами;
- сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками исключает коррупцию.
При возникновении вопросов по определению кадастровой стоимости квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости жители Омской области могут обратиться по телефону «горячей линии» (94-84-79), а также прийти на личный прием к специалистам Кадастровой палаты по адресу: г. Омск, ул. Красногвардейская, 42, каб. 520, 521.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области
______________________________________________________________________________________________________________
пресс-релиз

С начала года количество заявлений, поданных в Росреестр в электронном виде, увеличилось в два раза

Услуга по подаче заявления через портал Росреестра (rosreestr.ru) становится все более востребованной у жителей Омской области.
Если в начале года количество заявлений о постановке объекта на Государственный кадастровый учет, поданных в электронном виде, от общего числа составляло 2,38%, то на сегодняшний день этот показатель вырос почти в три раза – до 6,11%. Положительная динамика отмечается и по запросам физических и юридических лиц на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поданным через портал Росреестра (rosreestr.ru). По сравнению с началом года их количество увеличилось почти в полтора раза - с 30,07% до 44,63% от общего числа запросов.
Сейчас на портале Росреестра (rosreestr.ru) доступны все базовые услуги ведомства:
- государственная регистрация прав;
- постановка на кадастровый учет;
- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
- Личный кабинет кадастрового инженера;
- Личный кабинет правообладателя.
Всего портал содержит 29 электронных сервисов.
Недорогую электронную цифровую подпись (ЭЦП) физического лица, которая дает полнофункциональный доступ к сервисам Росреестра (то есть заменяет личное присутствие в пункте приема), а также к другим государственным услугам можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты на uc.kadastr.ru.

Цели установления зоны с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зоны с особыми условиями использования территорий могут быть различных видов: охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством.
Правовой режим таких зон регламентируется не только градостроительным и земельным законодательством, но и законодательством в области электроэнергетики, промышленной безопасности, законодательством о железнодорожном транспорте, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, природоресурсным законодательством и другими отраслями российского законодательства.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки. На основании внесенных в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территорий, определяются земельные участки, ограничения в использовании которых установлены требованиями нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ). Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с даты внесения сведений о ее границах в ЕГРН. Установление границ обеспечивает в том числе сохранность объектов, в отношении которых устанавливаются охранные зоны, а также обеспечивает безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничивает негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
При этом сам правовой режим зоны с особыми условиями использования территорий предполагает наличие следующих необходимых компонентов:
1) определенные цели ее установления;
2) особый объект охраны;
3) особый субъектный состав, их правовой статус;
4) ее размеры и границы;
5) процедура и порядок ее установления;
6) размещение опознавательных (информационных, защитных) знаков;
7) совокупность требований, связанных с осуществлением хозяйственной и иной деятельности:
- особенности использования земельных участков;
- особенности осуществления хозяйственной и иной деятельности на ее территории;
- запреты и ограничения;
8) юридическая ответственность за нарушение установленных требований.
Нарушение требований при установлении зон с особыми условиями использования территории влечет за собой административную ответственность, предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Одним из нововведений земельного законодательства, установленного Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» является, что с 1 января 2018 года для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, будет обязательным наличие описания границ данной зоны. При этом приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию такого объекта будет текстовое и графическое описания охранной зоны, а само разрешение на ввод будет являться одновременно и решением об установлении охранной зоны объекта в соответствующих границах.
Кроме того, статьей 5 указанного выше Закона установлено, что сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.
 

версия для печати