Русско-Полянский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Русско-Полянский муниципальный район, в лице Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области

информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

 

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, из состава земель населенных пунктов, под строительство многоквартирного жилого дома.
Форма торгов и подачи предложений о размере стоимости земельного участка: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
 
Лот № 1.
Местоположение земельного участка: Омская область, Русско-Полянский район, с. Алабота, ул. Степная
Площадь земельного участка: 1999,0 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:23:000000:1095.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
Начальный размер арендной платы за месяц:  1 800,00 рублей (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 90,00 рублей (девяносто рублей 00 копеек).
Размер задатка:  300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Срок действия договора: 11 (одиннадцать) месяцев.
Лот № 2.
Местоположение земельного участка: Омская область, Русско-Полянский район, с. Алабота, ул. Степная
Площадь земельного участка: 1999,0 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:23:210103:330.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
Начальный размер арендной платы за месяц:  1 800,00 рублей (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 90,00 рублей (девяносто рублей 00 копеек).
Размер задатка:  300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Срок действия договора: 11 (одиннадцать) месяцев.
Лот № 3.
Местоположение земельного участка: Омская область, Русско-Полянский район, с. Цветочное, ул. Южная
Площадь земельного участка: 2 008,0 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:23:250101:1862.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
Начальный размер арендной платы за месяц:  1 800,00 рублей (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 90,00 рублей (девяносто рублей 00 копеек).
Размер задатка:  300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Срок действия договора: 11 (одиннадцать) месяцев.
Лот № 4.
Местоположение земельного участка: Омская область, Русско-Полянский район, с. Цветочное, ул. Южная
Площадь земельного участка: 1 997,0 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:23:250101:1864.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
Начальный размер арендной платы за месяц:  1 800,00 рублей (одна тысяча восемьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 90,00 рублей (девяносто рублей 00 копеек).
Размер задатка:  300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Срок действия договора: 11 (одиннадцать) месяцев.
Лот № 5.
Местоположение земельного участка: Омская область, Русско-Полянский район, с. Цветочное, ул. Первомайская
Площадь земельного участка: 1 915,0 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:23:250101:1861.
Разрешенное использование (назначение) земельного участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
Начальный размер арендной платы за месяц:  1 700,00 рублей (одна тысяча семьсот рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 80,00 рублей ( восемьдесят рублей 00 копеек).
Размер задатка:  300,00 рублей (триста рублей 00 копеек).
Срок действия договора: 11 (одиннадцать) месяцев.
 
 
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.
Орган государственной власти, принявший решение о проведение аукциона: Русско-Полянский муниципальный район Омской области.
Основания для проведения аукциона: Постановлений администрации  Русско-Полянского муниципального района Омской области от 11 июня 2013 года  № 428-п, 429-п, 430-п, 431-п, 432-п.
Дата, время и место проведения аукциона: 22 июля 2013 года
в 11.00 часов, Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская, д. 59, 1 этаж, каб. № 3, конференц-зал).
Срок внесения задатка: с момента опубликования извещения по
 15 июля 2013 года.Для внесения задатка необходимо заключить с организатором торгов договор о задатки, реквизиты которого указываются претендентами в платежном документе в графе «назначение платежа» указывает: «Задаток по договору от _____ июня 2013г. №___».
Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:
Получатель: УФК по Омской области (Комимуществом Русско-Полянского МР).
л/с 05523010640
счет 40302810900003950483                                                                                                                                                                                                                                      
 
ИНН 5531005447
КПП 553101001 
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области г. Омск
БИК 045209001
Возврат задатка: в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка предоставляется заявителем (либо представителем претендента на основании доверенности) в сроки указанные в извещении, и регистрируется в журнале регистрации заявок с указанием даты и времени подачи заявки. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
 Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется претендентами до окончания срока приема заявок, с уведомлением в письменной форме Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.
Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
Адрес места приема заявок: Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская, д. 59,
1 этаж, кабинет № 1 (ежедневно, кроме субботы и воскресенья), контактный телефон: 8 (38156)-2-23-94.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе:  21 июня 2013 года с 9.00 часов.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе:  17 июля 2013 года до 15.00 часов.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская, д. 59, 1 этаж, каб. № 3, конференц-зал), 18 июля 2013 года, 11.00 часов, претенденты приобретают статус участников аукциона с момента подписания комиссией по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков протокола приема заявок на участие в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном извещении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.
Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в течение трех дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Срок принятия решения об отказе в проведение аукциона: Решение об отказе в проведение аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
 Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
 Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
- каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем, аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза;
- если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
 -по завершение аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
 Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается несостоявшимся в случае, если:
 а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
 б) ни один из участников аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
 в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
Место и срок подведения итогов аукциона: Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская,
д. 59, каб. № 3,  конференц-зал), 22 июля 2013 года.
 
 
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, для физических лиц:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в двух экземплярах);
- копии документов, удостоверяющих личность;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- опись предоставленных документов (в двух экземплярах).
 
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, для юридических лиц:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в двух экземплярах);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- опись предоставленных документов (в двух экземплярах).
 
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, для индивидуальных предпринимателей:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в двух экземплярах):
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка
- опись предоставленных документов (в двух экземплярах).
 
Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- отчет о рыночной стоимости земельного участка.
Срок заключения договора аренды земельного участка: не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
 
 
 
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ № _________________
находящегося в государственной собственности
земельного участка
р.п. Русская Поляна                                                                            «____» ______ 2013 года
Русско-Полянский муниципальный район Омской области, представляемый в договоре Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района, в лице председателя Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Валентины Ивановны Андреевой, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района, утвержденного Решением районным Совета от 27.03.2006 г. № 135, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, в лице ________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с протоколом № ____ о признании претендентов участниками аукциона от _____ 2013 года (приложение № 1 к настоящему договору), протоколом № ___ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок для строительства от _________ 2013 года (приложение № 2 к настоящему договору), состоявшегося ___________ 2013 года по адресу: Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская, д. 59, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 11 месяцевнаходящийся в государственной собственности, расположенный на территории Русско-Полянского района, Омской области и относящийся к категории земель населенных пунктов, земельный участок площадью ___________ кв. м, именуемый в дальнейшем Участок, в границах, указанных на кадастровом паспорте Участка, в соответствии с приложением № 3 к настоящему договору.
1.2. Кадастровый номер Участка: _______________________.
1.3. Местоположение Участка: Омская область, Русско-Полянский район, _________________________________________________________________
1.4. Разрешенное использование Участка: под строительство многоквартирного жилого дома.
            1.5. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Внесенный задаток в сумме _______ (________________________) рублей, засчитанный в счет арендной платы, Арендатору не возвращается.
2.2. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный участок определяется в соответствии с протоколом № ____ о результатах аукциона от _____________ 2013 года и составляет _______ (_______________________________) рублей в месяц.
2.3. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю единовременно вперед за весь срок действия договора (11 (одиннадцать) месяцев) в размере _________________, исчисляемом согласно приложению № 4 к настоящему договору в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора, апреля текущего года на бюджетный счет 40101810100000010000 ГР КЦ ГУ Банка России по Омской области УФК по Омской области (администратор-комитет по управлению имуществом при администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области)
код бюджетной классификации                          508 1 11 05 013 10 0000 120(наименование кода «Доходы, полученные в виде арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены в границах поселений, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков»)
ИНН получателя 5531005447
КПП получателя 553101001
БИК 045209001
ОКАТО ________________________
2.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора перечисленная арендная плата не возвращается.
2.5. Налоги на платежи, предусмотренные настоящим договором, уплачиваются Арендатором дополнительно в сроки, установленные налоговым законодательством.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:
1) передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия настоящего договора при условии письменного уведомления Арендодателя;
2) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;
3) заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор аренды Участка в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
Права Арендатора, предусмотренные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, не распространяются на правоотношения, в которых Арендатором является государственное или муниципальное унитарное предприятие.
3.2. Арендатор обязан:
1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;
2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;
3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;
4) письменно в течение 2-х дней уведомить Арендодателя в случае изменения адреса и других реквизитов;
5) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;
6) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;
7) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;
8) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;
9) до начала производства работ по освоению Участка получить соответствующее разрешение в установленном порядке;
10) по окончании работ выполнить исполнительную съемку;
11) письменно в течение 10-ти дней уведомить Арендодателя о получении решений или соответствующих разрешений органов государственной власти, градостроительных, архитектурных и других органов;
12) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;
13) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;
14) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке, и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания;
15) разработать и согласовать в установленном порядке проект объекта;
16) при осуществлении строительных и земляных работ, связанных с нарушением и перемещением плодородного слоя почвы, потенциально плодородных слоев и пород (лесс, лессовидные и покровные суглинки и др.), Арендатор организует снятие верхнего плодородного слоя почвы в соответствии с техническими условиями на строительство объекта.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;
2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;
3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;
4) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;
3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный в пункте 2.3 настоящего договора им уплачивается пеня в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка, превышающий срок действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,3 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
5.4. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3 настоящего договора, Арендатор перечисляет Получателю.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.
6.2. По инициативе Арендодателя настоящий договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке в следующих случаях:
1) невнесения арендной платы в срок, установленный в пункте 2.3 настоящего договора;
2) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением.
Доказательством нецелевого использования Участка Арендатором является акт обследования Участка, составленный в результате проверки земельного участка Арендодателем с участием специалистов муниципального земельного контроля управления земельных отношений департамента имущественных отношений Администрации города Омска;
3) не устранение совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
4) не использование Участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) невыполнения Арендатором пункта 3.2 настоящего договора.
6.3. Настоящий договор может быть продлен в порядке, установленном законодательством.
В случае намерения Арендатора продлить настоящий договор на новый срок он обязан письменно уведомить об этом Арендодателя и предоставить установленный комплект документов для оформления договора аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия между сторонами судом или арбитражным судом Омской области.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияи действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев.
9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
9.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, препятствующие исполнению настоящего договора.
9.2. О наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая из сторон обязана сообщить другой стороне в трехдневный срок со дня их наступления.
Сообщение должно быть подтверждено соответствующими документами.
9.3. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трёх месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения о продолжении настоящего договора.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.
10.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
- протокол № ___ о признании претендентов участниками аукциона от _________ 2013 года (приложение №1);
            - протокол № 2 о результатах аукциона от __________ 2013 года (приложение № 2);
- кадастровый паспорт Участка (приложение № 3);
- расчет арендной платы за весь период действия договора аренды – 11 (одиннадцать) месяцев (приложение № 4).
12. РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель арендной платы: Управление Федерального казначейства по Омской области (администратор Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области),
ИНН (администратора) 5531005447,
КПП (администратора) 553101001,
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области г. Омск,
БИК 045209001,
ОКАТО 52401000000,
КБК 508 1 11 05 013 10 0000 120
р/с 40101810100000010000.
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского  
муниципального района Омской области
Адрес: 646780, Омская область, р.п. Русская Поляна, ул. Комсомольская, д. 59.
Телефон: 8 (38156) 2-23-94.
АРЕНДАТОР:
_______________________
_______________________
Паспорт_________________
ИНН __________________
Юридический адрес: _________________________________________________
Адрес фактического местонахождения: _________________________________
Телефон: ________________________
 
ПОДПИСИ СТОРОН:
 
От Арендодателя:                                                    От Арендатора:
                                                                
________________ /В.И.Андреева/                   ________________ /______________/
Подпись                                                                                             подпись
 
 
«____» ______________ 2013г.                             «____» _______________2013г.
М.П.                                                                          М.П.
 
 
АКТ
приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной
собственности до разграничения государственной собственности
на землю и расположенного на территории Русско-Полянского муниципального района Омской области
р.п. Русская Поляна                                                                        «___» __________ 2013 года
Мы, нижеподписавшиеся, Русско-Полянский муниципальный район Омской области, представляемый в договоре Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района, в лице председателя Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Валентины Ивановны Андреевой, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района, утвержденного Решением  районным Совета от 27.03.2006 г. № 135, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________, в лице ______________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании заключенного договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного на территории Русско-Полянского района, от ___________ 2013 года АЗ-23-____/2013  произвели прием и передачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске (далее - Участок), имеющего следующие характеристики:
1. Категория земель, к составу которой относится Участок: земли населенных пунктов.
2. Площадь Участка: __________ кв.м.
3. Кадастровый номер Участка: ______________________.
4. Местоположение (адресные ориентиры) Участка: Омская область, Русско-Полянский район, ___________________________________.
Настоящим стороны подтверждают, что Участок соответствует условиям договора и пригоден для его использования в соответствии с разрешенным использованием Участка и его целевым назначением.
Арендодатель Участок сдал:                                              Арендатор Участок принял:
 
______________ /В.И.Андреева/                                       _____________ /________________/
М.П.                                                                                      М.П.
 
 
Приложение № 4 к договору
от _______2013года № ____
РАСЧЕТ
арендной платы за весь срок действия договора аренды – 11 (одиннадцать) месяцев.
 
Размер арендной платы за весь срок действия договора определяется по следующей формуле:
S=Р*11, где
S - размер арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка;
Р - размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок, установленной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, согласно прилагаемого протокола № ___ о результатах торгов, и составляет____________ рублей.
Арендодатель:                                                                     Арендатор:
 
______________ /В.И.Андреева/                                       _____________ /________________/
М.П.                                                                                      М.П.
 
Формы заявки на участие в аукционе:
 
Комитет по управлению имуществом при администрации
Русско-Полянского муниципального района Омской области
Комсомольская ул., д. 59, каб. 1,
р.п. Русская Поляна,
Омская область, 646780
 
ЗАЯВКА
физического лица на участие в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю
 
1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): _______________________________________________________________________
3. Дата рождения заявителя: ________________________________________________________________
4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан _____________________________________________________________________
5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________________
6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _______________________________________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________________________________
7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________________________________
8. Контактные телефоны: __________________________________________________________________
9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером __________________________, площадью __________________ кв.м, для использования в целях __________________________________ ________________________________________________________________________,
(разрешенное использование земельного участка)  
местоположение которого установлено _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________(далее– земельный участок).
10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и подписать договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола;
2) оплату арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок перечислить согласно условиям договора.
11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
14. С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информацией о плате за подключение ознакомлен (а), согласен(на).
15. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен(на).
 
 
Заявитель: ________________________________________                                          ______________
                                                  (фамилия, имя, отчество)                                                                      (подпись)
«___» __________ ________ года
 
 
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 2013 года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером __________________________________
 
   ________________________________________________________                                       ______________
                 (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                                               (подпись)
                                     организатора аукциона)  
ЗАЯВКА
юридического лица на участие в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю
Комитет по управлению имуществом при администрации
Русско-Полянского муниципального района Омской области
Комсомольская ул., д. 59, каб. 1,
р.п. Русская Поляна,
Омская область, 646780
 
 
 
1. Полное наименование юридического лица: _____________________________________________________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ______________________________________________________________________________
3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): _________________________________________________________________
4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _____________________________________________________________________________
5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________________________________
6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): ________________________________________________________________________________________________
7. Контактные телефоны: __________________________________________________________________
8. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером __________________________, площадью __________________ кв.м, для использования в целях __________________________________ ________________________________________________________________________, местоположение которого
(разрешенное использование земельного участка)  
установлено _____________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________(далее– земельный участок).
9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и подписать договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола;
2) оплату арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок перечислить согласно условиям договора.
10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
11. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
13. С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информацией о плате за подключение ознакомлен(а), согласен(на).
14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
 
Заявитель: ________________________________________                                          ______________
                                                  (фамилия, имя, отчество)                                                                      (подпись)
«___» __________ ________ года
 
 
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером __________________________________
 
   ________________________________________________________                                       ______________
                 (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                                               (подпись)
                                     организатора аукциона)  
 
ДОГОВОР №__________________
о задатке для участия в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже права на заключение договора аренды о земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю
 
р.п. Русская Поляна                                                                                                          «____»         ________2013 г.
                Русско-Полянский муниципальный район, представляемый в договоре Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района, в лице председателя Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Андреевой Валентины Ивановны, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского района, утвержденного Решением районным Совета от 27.03.2006 г. № 135, именуемый в дальнейшем «Организатор»,  с одной стороны, и ________________
______________________________________________________________________(наименование претендента на участие в торгах)
именуемое(ый) в дальнейшем «Претендент», в лице ______________________действующий на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В   соответствии   с   объявлением   о   проведении   торгов (конкурса,
аукциона) по продаже земельного участка, находящегося в    государственной собственности                                                                                                           
из земель населенных пунктов с кадастровым номером___________________, площадью__________,  расположенного по адресу: Омская область, Русско-Полянского района, опубликованного 21 июня 2013 года в районной газете «Голос целины» (далее - торги), Претендент вносит, а Организатор принимает задаток на участие в указанных торгах.
1.2. Размер задатка составляет___________________________  (___________________________________________________ __________________)рублей,
                                                                              (сумма прописью)
 (указывается сумма задатка за земельного участка, на который подается заявка)
 
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Претендент перечисляет на расчетный счет УФК по Омской области (Комимуществом Русско-Полянского МР).
л/с 05523010640
счет 40302810900003950483
ИНН 5531005447
КПП 553101001 
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области г. Омск
БИК 045209001
 всю сумму задатка, указанную в пункте 1.2 настоящего Договора, и одновременно с подачей заявки на участие в торгах представляет копию платежного поручения с отметкой банка о его исполнении.
2.2. Претендент в платежном документе в графе «назначение платежа» указывает: «Задаток по договору от «        » ________________ 2013г. №___».
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Претендент перечисляет, а Организатор принимает задаток на участие в торгах согласно условиям настоящего Договора. В    случае,   прохождения   квалификационного   отбора, Претенденту
присваивается статус Участника торгов. Организатор   возвращает   задаток   на   расчетный   счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в следующих случаях:
3.3.1.        Участник не признан победителем торгов (задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня проведения торгов).
3.3.2.        Торги признаны несостоявшимися (задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания протокола об итогах торгов).
3.3.3.        Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок. Дата окончания приема заявок - «____»__________2013 года (задаток возвращается в течение   3   (трех)   банковских дней   после   получения Организатором   отзыва заявки).
3.3.4.     Претендент     не     прошел     квалификационный     отбор     (задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней.
3.4.      Претендент    в    случае    победы    на    торгах    обязан    заключить    с Организатором договор аренды земельного участка,
указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента вручения ему уведомления о признании победителем торгов.
           3.5 В    случае    признания    Претендента    победителем    торгов,    сумма внесенного им задатка, после заключения договора, указанного в пункте 3.4 настоящего Договора, подлежит перечислению Организатором в соответствии с бюджетным законодательством.
            3.6.        Организатор не возвращает Претенденту задаток в следующих случаях:
3.6.1.        Претендент   отказался   либо   уклонился   от   заключения   договора, указанного в пункте 3.4 настоящего Договора.
3.6.2.        Претендент отозвал заявку на участие в торгах после даты окончания приема заявок, указанной в подпункте 3.3.3 настоящего Договора.
3.7.       На денежные средства, перечисленные Претендентом для участия в торгах   в   качестве   задатка,   проценты   не   начисляются.   В   предусмотренных настоящим Договором случаях возврату подлежит сумма, равная ___________________(__________________________________) рублей.
                                                                                         (сумма прописью)
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до возврата Организатором суммы задатка Претенденту.
4.2. Настоящий договор прекращается при возврате Организатором суммы задатка Претенденту.
                                                         5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего
Договора,    стороны    будут    стремиться    решать    путем    переговоров.    При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.1.                 Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий   Договор   вступает   в   силу   с   момента   его   подписания сторонами, составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
6.1.       Контроль   за   выполнением   настоящего   Договора   осуществляется сторонами.
6.2.                 Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному согласию сторон.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Организатор: Комитет по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области)
 
ИНН (администратора) 5531005447,
КПП (администратора) 553101001,
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области г. Омск,
БИК 045209001,
ОКАТО 52250807000,
КБК 508 1 11 05 013 10 0000 120
р/с 40101810100000010000.
       
Банковские реквизиты:__________________________________________________________________ .
Факс:______________________ . Тел.:______________________ .
Претендент:___________________________________________________________________________ .
Почтовый адрес:________________________________________________________________________ .
Банковские реквизиты:___________________________________________________________________ .
Факс:                                                     . Тел.:
 «Организатор»                                                                                     «Претендент»
 
(подпись)                          (фамилия, инициалы)                                   (подпись)                         (фамилия, инициалы)
м.п.                                                                                                                    м.п.
 
 
Контактный телефон Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области: 8-(38156)-2-23-94.
Официальный сайт администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в сети «Интернет»:              www. torgi. gov.ru, www. ruspol. omskportal.ru.
 
 

 


21.06.2013 08:06

версия для печати

Поделиться в социальных сетях:
Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter